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重磅!2021年中国及31省市家装行业政策汇总及解

更新时间:2021-08-22

  我国国民经济发展规划中,与家装行业相关的政策主要在建材与建筑耗材的选用方面。根据我国国民经济“八五”计划至“十四五”规划,国家对家装行业的政策经历了从“调整建材工业结构”到“推广低耗能建筑”的变化。

  “八五”计划(1991-1995年)至“十一五”计划(2006-2010年)时期,国家层面提倡:优化建筑工业结构,使用新型建材;“十二五”规划提出加大环境保护力度,推进火电、钢铁、有色、化工、建材等行业二氧化硫和氮氧化物治理;“十三五”期间,规划明确了“推广装配式建筑和钢结构建筑”这一重点。

  “十四五”时期延续“十三五”时期的方向,根据《“十四五”规划和2035年远景目标刚要》,推广绿色建材、装配式建筑与钢结构住宅、建设低碳城市为“十四五”时期的重要任务。

  自2007年以来,住建部等部门陆续印发了住宅装修标准与政策,内容涉及降低施工噪音、减少环境污染、推广绿色建材应用等内容:

  装配式建筑由于采用工厂加工完毕的构件与配件,具备节能、环保、工期短的特征。根据《装配式建筑评价标准》GB/T51129-2017,装配式建筑应采用全装修,鼓励采用装配化装修方式。对住宅装修的影响在于由房地产开发商而非住户负责房屋的装修。

  截至2019年,全国累计建设绿色建筑面积超过50亿平方米,在2019年当年城镇新建建筑中,绿色建筑占比65%。到2022年,中国要实现城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%。对住宅装修的影响体现在提升城镇新建建筑色建材的应用比例方面。

  建筑领域节能减排是实现碳达峰、碳中和的重要一环。近年来,推广装配式建筑、绿色建筑、被动式建筑、近零能耗建筑在内的新型建筑相关政策陆续出台,提升新建、改造建筑物能效,推广全装修交付成为政策文件重点。

  2020年,全国31个省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团新开工装配式建筑共计6.3亿㎡,较2019年增长50%,占新建建筑面积的比例约为20.5%,完成了《“十三五”装配式建筑行动方案》确定的到2020年达到15%以上的工作目标。根据2015年11月14日住建部出台的《建筑产业现代化发展纲要》,到2025年,装配式建筑占新建筑的比例50%以上。

  2012年起,全国各省市陆续发布新建住宅精装修、全装修政策。成品房类别呈现毛坯房比例逐年下降,精装房比例逐年上升趋势。随着精装房政策的密集推出,部分省市出现精装修房质量欠佳的现象,精装房限制性政策(例如公开装修方案)随之出台:

  “十四五”期间,我国一部分省份也提出了装配式建筑发展规划,预计新增住宅装修中装配式装修比例提升,地产开发商承接装修的比例提升,家装行业呈现装修工程节能、环保趋势:

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